当我们谈论写字楼的时候我们在谈论什么?作为专注写字楼14年的地产企业——楷林置业再次做出重量级思考。

2015年9月19日，“Office More楷林写字楼人文生态系统”(以下简称Office More)在楷林IFC正式发布。房地产业界领导与嘉宾，楷林置业新老业主及众多媒体朋友相聚一堂，共同见证了这一洞察市场趋势的品牌系统的发布。

当晚的发布会，楷林置业董事长郑新桥先生、楷林置业总经理李建彬先生、楷林置业客户服务中心总监赵永刚先生，依次做主题分享，全方位而不同角度地呈现了楷林关于未来写字楼运营理念的思考。发布会以一场颇具人文关怀的温馨的心灯点亮仪式结束，并正式宣告Office More的重要承载平台楷林汇会员招募的启动。

据悉，Office More的发布，源于楷林对写字楼市场一直以来保持的专注思考，目前中国写字楼市场正在进入“品牌化、系统化、体验化”的新时期。因此，楷林率先把以客户体验为主导的Office More 服务系统作为自己面向未来的标准，此举可谓开启了写字楼运营的新模式。

14年坚守本心专注写字楼开发

发布会首先以一场极具科技观感的3D全息表演开幕。随后，楷林置业董事长郑新桥为大家分享了14年来楷林一以贯之的本心情怀，通过专注精研写字楼，志在为城市缔造完美商务空间，为城市留下经典建筑，不断推动城市商务文化向前发展。

14年专注做写字楼，这份看似简单的抉择背后，隐含的是楷林思考之后的坚定、跋涉之后的深耕。14年间，住宅市场风生水起，而且无论是开发模式、运营思维，都有典可循，且资金周转率更快，成本利润更易掌控。但楷林既然决心于写字楼市场，就要学会拒绝诱惑，心无旁骛、专一修为。

而做写字楼，楷林所面对的状况是国内的写字楼市场并不成熟，开发模式相对简单，没有经典的模范供学习参考，所以楷林只能一头扎入美国曼哈顿、法国拉德芳斯、日本新宿、香港中环这些国际金融中心的商业盘局中，深入考察，观摩研习，然后自我精耕细作，才渐渐有了今日气象。

郑新桥回忆，在六本木考察期间，那些接近“完美”的建筑带给他极大震撼。那一刻他发现：经典的建筑能为城市带来价值，值得被时间“收藏”。“若有幸创造经典，一生一栋亦足矣”，楷林的使命和初心，正是一点点向“经典”靠近。郑新桥表示，楷林一直以来都在为更好的可能不断尝试，发布Office More正是这种初心的自然结果。

郑新桥分享完自己十四年的“写字楼之梦”，把陪同他一起追梦、实现梦想的伙伴——总经理李建彬请上台，此时，十四年共同奋斗的峥嵘岁月化为了一个“一切尽在不言中”的握手，全场掌声雷动。

五部作品定义写字楼行业标准

接下来，楷林置业总经理李建彬则以“考生”的身份，在轻松的气氛中，通过论证“楷林不是一家会吹牛皮的企业”的幽默方式，回顾与分析了楷林为何可以“定义写字楼标准”。

在作品方面，信息大厦“开启中原纯正商务写字楼时代”，当年这个项目一经推出，就以其“天圆地方、鼎立中原”这一独特且壮美的设计屹立于郑州北大门，成为当时郑州城中一道不容忽视的风景线。更重要的是，从信息大厦起，“商务写字楼”的概念在中原兴起。

然后，楷林国际“用一座大堂，改变郑州商务的形象”，刷新了郑州写字楼的商务标准，尤其三层挑高无梁无柱的楷林国际大堂，通透明亮，商务气息浓厚，在当时的郑州独一无二。而且运营六年，来自全国各地的考察团、参观者依然络绎不绝，其中有来自二三线城市的，更有来自北京上海等一线城市的知名企业。李建彬统计了下，这些考察2013年有25次，2014年有24次< ，2015年至今已有20次。

楷林IFC以“每一座大都市，都应该有一座IFC”作为广告语，为了配得上“国际金融中心”这一名称，楷林人付出了超出所有人想象的心力、精力与财力。当然，付出自有回报——楷林IFC吸引众多世界500强、金融企业、上市公司入驻，比如渤海银行、建设银行、中国移动、英大证券、雷格斯等等。它已然成为郑州这座城市的高端商务标杆。“良禽择佳木而栖”，正是楷林IFC吸引如此多优秀企业入驻，郑州对外的商务形象有了质的飞跃。

2013年，楷林正式启用slogan“楷林，定义写字楼标准”。据李建彬介绍，这句slogan背后，是楷林以一个二线城市开发商的身份，与另外六家一线城市知名开发商共同制定的《中国商务写字楼等级评价标准》。楷林不仅领先行业，更是为河南人挣得了“面子与骄傲”。

当吹过的“牛皮”一个个实现，楷林也在一步步地成长，把当年一个个“无稽之谈”变为今日的“美谈”。

最新的作品楷林中心志在成为“骨子里的河南骄傲”，更是浓浓情怀。从过往看，楷林推出的每一部作品都在超越自我，领航时代。

最后，“考生”李建彬更是在分享PPT中展示了自己跑马拉松之前的旧照片，与当日一身商务套装的他形成鲜明对比，他用这个对比告诉全场来宾：做企业与跑马拉松是一个道理，贵在专注与坚持，李建彬与楷林人说出的话就一定能做到!

李建彬分享结束，楷林置业客服总监赵永刚接过李建彬的“接力棒”，开启了发布会最新的篇章。

全国写字楼行业首个人文生态系统发布

在一部让人感动的微电影后，Office More愈加勾起嘉宾们的好奇。随后，赵永刚详细讲解了Office More的理念及内容。

据赵永刚介绍，楷林认为，在未来，好的写字楼不再仅是硬件系统的简单追求，而是要真正担当起对用户本身的需求与体验的关注。这便是楷林“Office More”品牌构架的初衷。

楷林认为，“人是办公空间的主角;人性化是办公空间发展的主要趋势;以人为本的建造标准将使建造者把更多目光从产品转移到使用者”。因此，Office More要做的便是基于客户多层次的内在需求，通过不断创造More，为客户带来更多美好的办公体验。

“超越当下，更多可能”，这便是“楷林Office More写字楼人文生态系统”的内核。Office More要超越当下的市场标准，创造链接未来的软性办公生态圈;超越楷林自身历史，创造更好的办公理想;超越传统办公思维，创造全新的办公生活方式。

赵永刚称，Office More是一种新的写字楼品牌理念，一种新的写字楼服务系统，一种新的开放运营体系，一种新的办公生活方式。它坚定地以人的愉悦体验为导向，以开放的态度，搭建起链接幸福办公的平台。具体来说，它包括三部分：价值more平台、绿色more平台、幸福more平台。

据介绍，价值More平台致力于为客户不断创造资产、事业等方面的价值，分为三方面：资产增值平台、智慧分享平台、资源联动平台，实施载体为楷林物业和楷林汇。

资产增值平台指通过楷林物业的360°资产管理服务让企业资产全方位增值，“楷林国际自2009年投入使用以来，连续保持零空置出租纪录，租金从2009年平均1.7元每平方每天，到2015年平均3.5元每平方每天，稳居郑东老城区冠军!租金回报率平均12.6%，照此计算8.6年即可赚一套写字楼。而且不仅如此，仅仅过了5年，二手房价格还飙升275%，接近三番。”这种增值的杰出表现源于专注于高端写字楼物管10年的楷林物业的优质服务。

智慧分享平台是指以一栋3200平米的独特文化建筑为依托的企业家圈层平台，这是省府前的一栋由河南本土材料耐火砖建筑而成的高端建筑。它会被打造为河南商界精英的聚集地，成为中原乃至全国精英阶层智慧碰撞的平台。赵永刚宣布，楷林汇将是“特劳特全球战略定位课程河南地区唯一指定授课场所”，也将成为“中欧国际商学院中原校友会活动基地”。资源联动方面，目前，楷林的合作伙伴已经有东亚银行、中信银行、建设银行、工商银行、建信人寿、平安保险、中英人寿、等金融企业，雷格斯、中国五矿、中铁十局、中铁七局、中阀科技、中国移动等世界五百强企业，以及国家无线电备份中心、河南工业和信息化厅、黄河明珠集团、深圳航空集团、河南网通、西气东输等政府单位和大型国企。

绿色More平台致力于不断引进国际最先进的绿色建筑标准与技术，保证用户能身处绿色环保的惬意空间里办公。LEED绿色建筑标准、水源热泵空调系统、VAV中央空调系统、PM2.5过滤系统……楷林的每一部写字楼作品都保持跟世界级绿色建筑技术的对接，而未来这些技术会持续不断引进。

幸福More平台致力于为用户进入写字楼后的各个环节制造幸福与惊喜。具体分为健康办公，人文办公，快乐办公三方面。健康办公方面通过楷林白领食堂，楷林行政餐厅，为办公者提供健康绿色的早餐午餐，解决上班族最基本也很重要的烦恼;人文办公方面通过大堂艺术画展，楷林书店为大家提供精神食粮，提供办公之外的精神流浪空间;快乐办公方面既有空中花园这样的硬件系统支撑，也有楷林乐部这样基于楷林上班族的交流平台，在未来，在楷林大家可能不止在一个办公楼里办公，还在一起摄影、骑行、游戏、户外……众多的实施载体，构成一个幸福矩阵，从一餐一饭，到一书一画，全面提升上班生活的美好体验，开创一种全新的办公方式。

赵永刚分享完毕，董事长郑新桥与全场来宾共同启动楷林汇，随后是非常温馨的心灯点亮仪式结束，“心灯”象征了楷林所一直坚持的理念，不仅提供一流的硬件，还要关照人的精神，始终为快速变动的城市，守护宝贵的精神之光。

至此，发布会全部结束。除了全场来宾，未到场的朋友也通过“全球网络直播系统”共同见证了“楷林写字楼人文生态系统”的发布。最后，全场来宾移步美丽迷人的空中花园参加星光森里party，享受清秋时节的凉爽、动听的爵士乐以及楷林特别准备的精致佳肴。

在目前，当大多数写字楼开发商还在热衷于追求硬件的比拼和投入时，楷林却领先市场思维提出关注客户体验的Office More服务系统，放之全国写字楼市场亦属前列，让人拭目以待。