高端写字楼作为城市的地标建筑，其建设需从城市发展的整体高度进行思考，起到提升城市形象、凝聚城市精神的作用，而不单纯是为一座仅用于商务办公的写字楼。

未来，高端写字楼价值将体现在硬件体系、特色体系、精神体系这三个层次。

硬件体系

写字楼的硬件指标包括写字楼自身的建筑品质，还包括建筑规模自身的延展力和拓展性。写字楼自身是建筑的本体质量、建筑质量、层高、内环境质量，包括电梯配套设施是否符合国际上的要求，那是硬性的指标水平。外观形象的规划设计是写字楼价值研究的首要方面，先进的硬性指标有利于写字楼收益的提高，有利于促进进驻企业的良好形象。写字楼硬性指标不过关，是客户流失的重要因素。

随着科技的进步，硬件配置在很多新的项目都已经做的比较深入的研究和充分的运用：建筑高度不断突破;高科技高标准的硬件配置;注重大堂空间的空间感和舒适性，采用大幅玻璃幕墙设计，具有极强的通透感，可以达到很好采光效果，同时让人从室外直观的感受到大堂的宏伟、气派;增加公众互动的硬件体系，台北101大厦充分运用了中国传统建筑的元素，使其具备较深的文化内涵，厦门双子塔则是通过与101大厦的互动(双塔之间的空隙，正好是101大厦的形状)，表达了祖国大陆民众对台湾同胞的情感，一度被传为佳话。

人们也在感受着科技给人们带来的高效、商务的办公环境，更体验着高端写字楼所带来的尊贵的感觉，让拥有成为自豪，在高端写字楼体面而又实惠。

特色体系

高科技含量写字楼成为市场的主流。作为高端写字楼的开发和运营公司，在研究写字楼产品的时候，绝不能沉溺于过去的思维，必须向世界先进水平靠拢的。随着现代化办公的压力越来越大，人们开始关注自我的办公和生存环境。这时，绿色生态写字楼就特别区别于传统的写字楼，办公品质成为企业的企业形象，这也是全国写字楼发展的趋势。

针对写字楼使用过程中的节能及环保需求，建立以太阳能、风能等可以直接转化为电能供写字楼使用的清洁能源系统，有效降低入驻企业的运营成本。.利用太阳能、风能、地热能作为重要能源来源，广州珠江城利用风能发电，深圳万科中心采用地热能源，节约能源，减少开支，实现可持续发展;采用各种科技节能技术及环保建筑材料，绿色环保，低碳节能;个性化的楼体造型、外立面及顶部设计塑造写字楼的独特的形象风格。

精神体系

高端写字楼可通过一些途径提升文化内涵，增强的艺术价值，塑造独一无二的气质和性格。

产品系出名门。项目由建筑大师主笔设计，或是优秀设计师代表作品，或由知名设计公司担纲执导，都会为产品品质和质量增加极大的保证，也会为项目增加更多的话题感和气质。

将区域历史文化注入建筑设计。项目建筑设计可充分挖掘及运用当地文化，塑造具有适合当地文化内涵的特色建筑。如伦敦桥大楼，该项目设计成独特的金字塔型，造型有效区别其他写字楼，顶部设计为公寓，并设有观景层。大厦使用能改变反射光模式的多种形式玻璃面板，有效调整光源分布，大堂内设置滚动大屏幕，滚动播出动态的散文和诗歌文本，使得空间具备不同其他建筑的艺术气质，唤起的历史和纽约市的精神。

定期举办公益性质活动。提高公众对项目的关注度和参与度，也是提高项目知名度、社会美誉度和文化内涵。国金二期每年一度举行跑楼梯比赛，参加者由地面跑上第88楼，为慈善机构筹款。2006年2月11日零时开始，长跑好手Mark Sharp及Graeme Deuchars以17.5小时，从国金二期地面重覆23次步行楼梯至顶楼，步行高度共8,800多米，相当于珠穆朗玛峰的高度。活动为3个慈善团体筹得超过40万港元。国际金融中心商场经常举行时装表演等活动。

物业管理水平。管理水平除了硬件的躯体和外表以外，写字楼大多数在发达城市对写字楼本身的管理要求是非常高的，一个品质很好的写字楼如果不好的人去管理，没有管理经验的人去管理，一些写字楼是很差的管理形式，租金上不去，租户们也非常头疼，只有好的软性的服务才会提高写字楼的生命和青春活力。好的写字楼，一方面体现在高效的物业管理上，另外一方面对进驻企业服务化的管理上也是非常重要的。

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